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LOCAL 119 M² JUVIGNAC + 5 PLACES DE PARKING PRIVEES

Vends murs de local commercial en très bon état de 119 m2 brut (110 m2 loi carrez) + 5 places de parking privatives devant le local.
Vitrine de 6 mètres + terrasse de 36 m2.
Le local est en pied d’immeuble dans une résidence récente.
Local aux normes ERP/PMR, carrelé entièrement, entièrement climatisé par le plafond, rideau de fer enroulable, éclairage professionnel LED sur rail, point d’eau et WC.
Idéal pour profession libérale, cabinet ...
Le local visible depuis la route est situé sur Les Allées de L’Europe à Juvignac. Avenue passante proche centre commercial « Les portes du Soleil », de l’école et de la Mairie.
Toute activités autorisées sauf alimentaire (alimentaire bio et surgelé autorisés).
Actuellement occupé par un commerce qui va libérer les lieux.
Taxe foncière : 3474 €
Charges de copropriété : 125 € HT /mois.
Valeur locative : 1600 € HT/mois
PRIX : 269 000 € HT hors frais de notaire (à charge acquéreur)
Merci aux professionnels de l’immobilier de ne pas nous contacter.

Coordonnées contact :
Email : benoit.jean-marc@orange.fr
Téléphone : 06-41-47-08-54
Adresse : 9 IMPASSE DES KERMES - 34660 - Cournonsec